こんにちは。
パーキングドクタープラス編集部です。
私たちの日常生活にかかせない車ですが、戸建てではなくマンションにお住まいの方は、車を停めておくための駐車場を契約する必要があります。
都心部では、狭小土地を最大限に利用できるため、機械式駐車場を設置しているマンションが多いです。
また、マンションによっては居住者間で不公平が生じないよう、数年ごとに抽選を行い、使用できる駐車スペースを決めるマンションもあるようです。
ご自身で駐車スペースの希望を出せる場合、なるべく自分の負担にならない駐車スペースや、安心して愛車を停めておけるスペースを選んで希望を出したいですよね。
「機械式駐車場ってどの段がおすすめなの？」
「実際に停めてみてどうだった？」など、気になっている方もいらっしゃると思います。
今回は機械式駐車場に停めるならどの段がおすすめなのかを詳しくご紹介します。
実際に選ぶ際には、お車やライフスタイルによってメリットとなることや、注意するべきことなどがあるので、ぜひ最後までご覧ください。
機械式駐車場はどの段がいいのか？利用者の声を集めてみた
まず、機械式駐車場を利用している方に実際に停めてみてどうだったかを聞いて調べたところ、
- 雨風からの汚れ防止と防犯対策で地下を選びました。洗車の回数が少なく、直射日光も当たらないので車も長持ちしています。
- 他の駐車スペースよりも割高ですが、車通勤なので最短で車を出せる地上１階にしました。雨の日などの出し入れも楽です。
- 車の車両制限で必然的に最上階になりました。屋根がないので車の汚れは防げないですが、使用料は１番安いので魅力的です。
などの声を耳にしました。お持ちのお車や使用頻度によって、おすすめの段も変わってくるようです。
- 車の使用頻度
- 利便性（最短で出せる段）
- それぞれの駐車スペースの使用料
まずはこの３点を把握し、優先順位をつけると選びやすいかもしれません。
機械式駐車場のメリット・デメリット
続いて、機械式駐車場によって地上に設置されているタイプや地下型タイプなど様々な種類があるので、まずは自分のマンションの機械式駐車場はどのようなタイプの機械式駐車場なのかを把握しておきましょう。
基本的に駐車スペースを選べるのは二段式か多段式、昇降横行式の機械式駐車場になるかと思います。
また、機械式駐車場にはメリットや注意するべきことがあるのでご説明します。
詳しくは「機械式駐車場導入によるメリット・デメリットの比較」にてまとめていますが、
メリットについて簡単に説明すると、地下型タイプや地上でも最上階以外の下段に駐車する場合は、最上段に駐車する場合に比べて車が汚れにくく、車のボディの劣化が防げるというメリットがあります。
注意するべき点としては、
- 入出庫に時間がかかる
- 車種によっては駐車制限がある
- 場所によっては災害時のリスクが高い
などが挙げられます。
台風などの水害が多い地域にお住まいの方は、地下に駐車する場合には気を付けなければなりません。
万が一、地下ピットの排水が間に合わず浸水する恐れがある場合には、インターロックの解除を行うことで、装置も上昇させたままにすることができます。そうすることで、車の水没を防ぐことができます。
ただし、昇降横行式の駐車装置など、構造上の問題ですべての車を上昇させたままには出来ず、水没対策が出来ない装置もあります。
詳しくは「台風時の機械式駐車場の注意点と対策について」をご覧ください。
その他に、車によっては高さ制限があり、最上階のみの駐車に限定されているケースもありますので、車両制限については管理組合などに確認してみると良いでしょう。
結局どの段がおすすめなのか？
機械式駐車場の駐車スペースを選ぶ際のポイントは以下の２つです。
駐車スペースによって使用料がどのくらい違うのかを把握する
基本的にパレットを昇降させず、ゲートの開閉のみで駐車できる地上１階スペースは、他の駐車スペースに比べて使用料が割高で、入出庫するためにパレットの昇降が必要な駐車スペースや、地上型の最上階は使用料が割安なことが多いです。
マンションによっては駐車スペースによって何千円もの差があるケースも見受けられます。
まずはそれぞれの駐車スペースの使用料を聞いてみて検討するのがおすすめです。
ライフスタイルに合った場所を選ぶ
普段、どのくらいの頻度で車を利用するかによっておすすめする駐車スペースも異なります。
機械式駐車場は入出庫の際には機械を操作して待機する時間が必要です。
屋外に機械式駐車場が設置されている場合には、雨風が強い日や、暑い日や寒い日も待つのが辛いと感じるでしょう。
朝の出勤前や夕方の帰宅時など、他の住人の方も使用するような時間帯だとさらに待つ時間が必要です。
通勤などで毎日車を利用するという方は、急いでいる時は不便と感じるかもしれません。
ですので車の使用頻度が高い方へのおすすめは、パレットを昇降させず、ゲートの開閉のみで駐車できる地上１階スペースです。
また、小さいお子様がいる方にも、入出庫に時間がかからない場所がおすすめです。
反対に週に１～２回程度の使用頻度の方や、車を汚したくないなどお車の保管状態が気になる方は、直射日光や雨風が防げる地下などの下段スペースも良いでしょう。
入出庫に時間がかかる場合もありますが、長時間駐車していても他の駐車場と比べていたずらの心配も少なく、セキュリティの面でもおすすめします。
最後に
機械式駐車場は地上型や地下型、二段式や多段式、昇降横行式など、様々な種類の機械式駐車場があります。
メリットやデメリットなどはそれぞれの機械式駐車場の仕様や設置環境によって異なりますので、まずはお住まいのマンションがどのタイプの機械式駐車場が設置されていて、設置環境はどうなのかを確認しましょう。
また、それぞれの駐車スペースの使用料はどのくらいなのかを聞いてみて、使用料を踏まえた上で自分のライフスタイルに合った駐車スペースを選び、希望を出してみると良いでしょう。
パーキングドクタープラスでは、マンション駐車場に関する有益な情報をどんどん発信して参ります。ぜひ、その他の記事も読んでみて下さいね。
